中国金茂控股集团有限公司

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中国金茂(英文名称China Jinmao,全称中国金茂控股集团有限公司)是世界五百强企业之一 [1] 中国中化集团有限公司旗下房地产酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817),是香港恒生综合指数成份股之一。 [2-3]  2009年1月中国金茂控股集团有限公司收购中国金茂(集团)股份有限公司100%股权 [4]  ,2014年中国金茂控股集团有限公司将优质酒店资产打包装入金茂(中国)投资控股有限公司 [5]  ,分拆酒店于7月2日在香港联合交易所挂牌上市 [6-7]  金茂酒店-SS(HK.06139) [8]  。至此中国金茂控股集团有限公司拥有两家上市公司。公司旗下品牌“金茂”中国驰名商标,自2005年以来,“金茂”已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。 [9-10]  2019年,以285.19亿元的品牌价值位列第190位。 [10] 
中文名
中国金茂控股集团有限公司
外文名
China Jinmao [11] 
简    称
中国金茂
股票代码
HK.00817 [2] 
企业愿景
释放城市未来生命力 [2] 
企业使命
品质筑就更美生活
总部地点
中国北京 [12] 
董事会主席
宁高宁 [13] 
首席执行官
李从瑞 [14] 
战略定位
城市运营商
成立时间
2004年6月2日 [15] 
所属公司
中国中化集团有限公司 [16] 
经营范围
城市运营 物业开发 酒店经营 商务租赁 零售商业 [17] 
上市公司
中国金茂 金茂酒店 [7] 

中国金茂控股集团有限公司企业介绍

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中国金茂的历史可以追溯到上世纪90年代开发建设上海浦东地标性建筑金茂大厦,随即开发的上海国际客运中心上海国际航运服务中心两大项目构成了上海北外滩的主体。 [18]  如今在上海城市核心区,以东方明珠为中心两公里的半径范围内,坐落着近150栋优秀商办建筑,其中为中国金茂品牌的就有45栋。 [19] 
秉承母公司中化集团“科学至上” [20]  的核心价值理念 [19]  [21] 中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式 [22] 
中国金茂充分利用一二级联动、综合体开发、持有物业运营等方面的经验与优势 [21]  , 通过规划引导、资源整合、地产开发、配套建设与客户服务。 [18]  [23] 
中国金茂
中国金茂(7张)
从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城,到黄埔江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组星外滩;从国际智慧人文之都青龙山国际生态新城,到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城,以及金茂谷镇·丽江创意文化产业园,中国金茂确立了城市新城、城市核心综合体、特色小镇三大运营模式 [24]  ;中国金茂始终以建筑彰显现代都市的文明空间,不断实现未来人居和城市梦想。 [2]  截止2018年,中国金茂已经在全国6大核心区域进行布局,累计进入40座城市 [25]  ,并逐渐形成了以“金茂”品牌为核心的府、悦、墅三大高端产品系列。 [26]  中国金茂 [2]  ,持有业务规模稳步扩大,中国金茂在一线城市核心地段及热点旅游景区拥有16家在建及运营豪华酒店;在北京、上海、南京等核心城市黄金地段拥有多个地标写字楼 [2]  。北京凯晨世贸中心上海金茂大厦出租率和租金均处于所在城市领先水平; [2]  金茂零售商业已在上海、三亚、南京及丽江、长沙等地开业。 [2]  在2018年,中国金茂实现张家港智慧科学城等3个城市运营项目正式落地,新增26个框架合作协议签署 [27]  ,随着岳阳市东风湖新区项目的签署,截止2019年5月中国金茂累计获取16个城市运营项目。 [28] 

中国金茂控股集团有限公司企业战略

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中国金茂控股集团有限公司“12345”战略

1个定位,坚持品质领先的核心定位,
2大基础,夯实销售及持有两大业务基础,
3项主题,围绕“快速、健康、可持续”三项主题,
4类资源,紧抓土地、资金、人才、合作伙伴四类资源,
5种能力,打造资源整合能力领先、运营管理能力均好、客户服务能力成熟、风险管控能力稳健、创新能力突出的核心竞争力。

中国金茂控股集团有限公司战略发展目标

中国金茂在以品质领先为核心的战略基础上,全力推动核心业务的跨越发展,加快推进服务与金融创新,实现由“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升级。 [2]  [29] 

中国金茂控股集团有限公司双轮两翼

持续构建开发持有两大核心业务的均衡组合与良性互动,实现开发业务规模有序扩张,酒店、商业、写字楼等持有业务规模稳步增长,巩固“精工优质、绿色健康、智慧科技”的品质地产标杆地位。 [2] 
双轮两翼战略 双轮两翼战略
在服务方面,坚持客户导向,整合服务资源,搭建互联网平台,围绕核心业务实现服务延伸,逐渐形成“配套多维、体验超值、便捷无忧”的服务地产特色形象。 [2]  在金融方面,推进多种渠道资本运作创新,提供多种形式金融服务创新,丰富投融资渠道。 [2] 

中国金茂控股集团有限公司“城市运营商”战略

以规划驱动为牵引,利用在规划引导和资源整合方面的经验,在城市规划阶段,推动城市升级;以资本驱动为基石,发挥在撬动资金和资源方面的优势,通过高强度的地产综合开发和高质量的客户服务,带动产业升级 [22] 

中国金茂控股集团有限公司管理团队

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中国金茂控股集团有限公司董事会

主席兼非执行董事:宁高宁
宁高宁 宁高宁
执行董事兼首席执行官:李从瑞
执行董事兼首席财务官:江南
执行董事兼高级副总裁:宋镠毅
非执行董事:杨林
非执行董事:安洪军
独立非执行董事:刘汉铨
独立非执行董事:苏锡嘉
独立非执行董事:高世斌 [30] 

中国金茂控股集团有限公司高管

首席执行官:李从瑞
李从瑞 李从瑞
首席财务官:江南
高级副总裁:宋镠毅
高级副总裁:张辉
高级副总裁:陶天海
高级副总裁:魏浙
首席会计师:廖继勤 [30] 

中国金茂控股集团有限公司品牌构架

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中国金茂控股集团有限公司主品牌

金茂 金茂
金茂 [31] 

中国金茂控股集团有限公司子品牌

产品系列:金茂府、金茂悦、金茂墅;金茂+管理公司品牌;金茂大厦览秀城金茂汇J·LIFE、金茂时尚生活中心等。 [31] 
服务系列:金茂物业、金茂装饰、金茂绿建、金茂荟、金茂宝等。 [31] 
子品牌
子品牌(7张)

中国金茂控股集团有限公司品牌标识

2017年8月17日,中国金茂上市十周年这天,公司推出了新的企业LOGO,去掉了地标建筑金茂大厦,取而代之的是金茂的中英文缩写,其中“A”寓意富有生命力、不断向上发展,象征着匠人精神与人本视角。 [26] 
JIINMAO”英文部分在无衬线字体全大写的基础上凸显“A”字符号 [32]  ,被重点突出的“A”字有四重含义:
一、“A”字整体趋势呈现出不断向上延伸、提升,寓意富有生命力、持续向上生长; [32] 
二、“A”是金茂大厦塔尖形象,象征创领城市高度及眼界; [32] 
三、“A”字与底部轨迹结合,形成独特的“金质圆规”形象,象征着金茂以匠人精神,专注规划和运营有质感的城市; [32] 
四、“A”也形同中文汉字“人”,代表金茂将继续以人本视角,关怀城市中人们的生活与感受,打造丰富的城市体验。 [32] 

中国金茂控股集团有限公司品牌价值

自2005年以来,“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。 2019年,以285.19亿元的品牌价值位列第190位 [10] 

中国金茂控股集团有限公司驰名商标

驰名商标
驰名商标(3张)
2010年,“金茂Jinmao”商标被国家工商行政管理总局认定为第36类不动产出租和不动产服务管理类“中国驰名商标”。 [33] 
2014年,“金茂”图形商标被国家工商行政管理总局认定为第36类不动产出租和不动产服务管理类“中国驰名商标”。 [33] 

中国金茂控股集团有限公司发展历程

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1998年12月,金茂大厦落成,成为中国经济发展的标志。 [2] 
2004年6月,公司在香港正式成立。 [2] 
2007年8月17日在香港联合交易所主板上市股票代码:HK.00817。
2008年中国金茂投资开发上海港国际客运中心上海国际航运服务中心,打造上海北外滩 [2]  6月公司收购金茂丽江项目,成功入驻丽江 [34] 
2009年1月,完成对中国金茂(集团)股份有限公司的全面收购。 [2]  6月,获取北京广渠路15号地块。 [2] 
2010年1月,公司旗下“金茂”商标,被国家工商总局商标局认定为“不动产出租、不动产管理类”中国驰名商标 [2]  9月,公司获取青岛金茂湾项目,正式进驻青岛 [2] 
2011年1月,公司获取长沙梅溪湖片区一级开发权,成功入驻长沙 [2]  3月,公司成为国内首个自愿减排标准“熊猫标准”购买者。 [2]  12月, 成功入驻重庆。 [2] 
2012年4月,中国金茂成功入驻三亚 [35]  12月入驻苏州 [2] 
2013年2月,成功并购南京国际广场项目,全面入驻南京 [2]  9月,入驻广州并加入南沙新区国家级新区开发进程。 [2]  9月,成功入驻宁波 [2]  11月,实现中国建筑业碳交易第一单。 [2] 
2014年1月,公司成功入驻杭州 [2]  2月,公司旗下“金茂”图形商标,被国家工商总局商标局认定为“不动产出租、不动产管理类”中国驰名商标。 [2]  7月,公司旗下金茂投资及金茂(中国)投资控股有限公司在香港联交所主板上市,股票代码HK.06139。 [2] 
2015年6月,公司成功引入战略投资者,新华保险GIC、华平、郭炳湘 [2]  9月,公司正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”,简称“中国金茂”。10月,成功入驻佛山 [2] 
2016年3月,公司成功入驻天津 [2]  6月入驻深圳 [36]  7月入驻合肥 [2]  8月入驻武汉郑州 [2]  9月入驻无锡 [2] 
2017年公司成功入驻福州成都温州 [37] 嘉兴 [38]  。8月,公司举办“中国金茂上市十周年庆典暨品牌焕新发布会”,并正式启用了全新品牌标识 [39]  。9月,公司成功入驻厦门 [40]  12月入驻南昌 [41] 
2018年2月,公司成功入驻西安 [42]  。3月入驻徐州泉州 [43]  。4月入驻常州 [43]  。7月入驻济南 [43]  。8月入驻株洲东莞昆明。9月入驻开封 [44]  。公司成功入驻湖州绍兴台州贵阳 [27] 
2019年5月公司成功入驻岳阳 [45]  。 6月入驻汕头 [46] 

中国金茂控股集团有限公司城市运营

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中国金茂控股集团有限公司城市运营历程

从黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组星外滩,到开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦 [47]  ;从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城,到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城 [48] 中国金茂始终致力于解决城市“病症”、释放城市潜能,逐渐明确了城市运营商的定位以及“双轮两翼”的发展战略 [49]  ,并致力于以建筑彰显现代都市的文明空间,不断实现未来人居和城市梦想。 [50] 
在“双轮两翼”战略指引下,中国金茂在城市运营领域积极开展探索与实践,成功打造了以城市核心综合体、城市新城以及特色小镇为代表的多个城市运营作品。 [49] 

中国金茂控股集团有限公司城市运营模式

中国金茂发挥城市运营方面的经验与优势,持续创新“两驱动、两升级”的城市运营模式。以规划驱动为牵引,以资本驱动为基石,推动城市功能升级与产业升级,助力政府打造城市新核心。 [49] 
(1)“两驱动”是指规划驱动与资本驱动,解决城市发展动力问题。
规划驱动是基于对城市潜能的远见,及城市运营项目规划落地的实践经验,为城市进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划。资本驱动则是指凭借中国金茂的资本实力和信用背书,同时依靠中国金茂资本的创新平台,积极在城市运营过程中探索房地产基金及PPP等创新模式。 [49] 
(2)“两升级”对应的是城市升级与产业升级,助力政府打造城市新核心。
在城市升级方面,中国金茂通过规划和建造复合立体的交通网络、绿色环保的生态环境和智慧便捷的城市服务,实现城市的功能升级;同时,充分发挥在城市综合体领域的运营经验,借助高端酒店与综合商业满足城市人群消费升级的需求。在产业升级方面,中国金茂重点聚焦大健康、大文化、大科技三大产业方向,推动城市运营的产业升级。 [49] 

中国金茂控股集团有限公司部分运营项目

(1)上海金茂北外滩
中国金茂在“城市核心综合体”领域打造的标志性作品——上海星外滩,是聚集30余栋国际甲级总部办公楼的核心商务区。 [49]  迄今为止,已获得美国LEED金奖、中国绿色建筑三星和英国BREEAM杰出级认证。 [49] 
(2)金茂长沙梅溪湖国际新城——长沙市城市新中心 [51] 
从葡萄园的梅溪湖,到华中地区代表性的国际新城,中国金茂联合政府成功引入研发设计企业,重点中小学及综合三甲医院,一手打造了长沙梅溪湖国际新城 [52]  长沙梅溪湖国际新城是中国金茂“城市新城”系列中的代表作 [52]  ,也是中国金茂城市规划和运营能力的集中体现。 [49] 
(3)温州瓯江国际新城
中国金茂借助瓯江国际新城,以打造“产城融合”的新城样本为目标,围绕TOD打造商业综合体和休闲商业街区,完善城市服务配套,持续导入国际优质产业,完善“生产—消费—创新—孵化—生产”创新产业链,推动温州从“瓯江时代”向“东海时代”迈进。 [49] 
(4)青岛中欧国际城
中国金茂通过聚集产业、商业、住宅、公建各业态,形成了覆盖企业全生命周期的产业载体群,加速青岛北岸城区中心化。其打造的中欧国际城,形成了青岛城市新核心。 [49] 
(5)南京青龙山国际生态新城
南京青龙山国际生态新城中国金茂深度参与旧城改造的一个范例。中国金茂志在将这一区域由城中棚户区转变为国际化智慧人文之都,打造成融合生态、科技、人文的中国绿色新城。 [49] 
宁波生命科学城,由奉化区政府与中国金茂合作开发。项目用地范围约为3.94平方公里,总占地约5910亩,是中国金茂在宁波打造的首个产城融合项目,分为智慧产业区、高端商务区和品质居住区三个板块 [53]  ,含住宅、商业商务、新型产业及各类经营性用地,将城市更新与人口导入、医疗康养产业有机融合,目标成为宁波城市南北发展主轴上的产城融合示范新城。 [54] 
(7)丽江金茂谷镇——新时代“丽江第三镇” [49] 
中国金茂集合了金茂雪山语金茂酒店、金茂精品客栈和金茂时尚生活中心等多重业态,并规划建设丽江“一院四馆”打造的金茂谷镇,已成为丽江继大研古城束河古镇之后的新时代“丽江第三镇”。 [49] 
中国金茂携手苏豪控股选择南京汤山落户的温泉康养小镇,依托南京及汤山丰厚的文化底蕴,注入温泉特色文化基因,营造医疗颐养、养生休闲、文体颐乐、社群自治四大康养体系,带领南京正式跨入“康养”时代。 [55] 

中国金茂控股集团有限公司物业开发

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中国金茂控股集团有限公司三大产品线

中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线领跑中国高端绿色科技住宅市场,秉持“品质筑就更美生活”的理念,从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,维护业主健康,建设绿色社区。 [48] 
府系,建基城市中心、融合精品工艺,定位于中国高端生活品质住宅 [56] 
悦系,以城市中坚力量为目标客群,定位家庭健康宜居住宅; [57] 
墅系,打造低密度大空间高端社区,定位墅级品质人居。 [50] 

中国金茂控股集团有限公司府系产品开发

编号
府系名称
城市容积率
001北京广渠金茂府北京2.25
002北京亦庄金茂府北京2.5
003北京金茂府北京3
004北京望京金茂府北京2.5
005北京未来金茂府北京1.5
006天津上东金茂府天津1.7
007天津海河金茂府天津2.33
008济南奥体金茂府济南2.4
009郑州北龙湖金茂府郑州1.69
010长沙梅溪湖金茂府长沙4.6
011武汉滨江金茂府武汉3.8
012武汉东湖金茂府武汉4.55
013上海新城虹口金茂府上海2.7
014上海大宁金茂府上海2.2
015上海西郊金茂府上海1.6
016杭州东城金茂府杭州2.4
017杭州滨江金茂府杭州2.5
018杭州金茂府杭州2.8
019苏州科技城金茂府苏州2
020苏州姑苏金茂府苏州3
021宁波海曙金茂府宁波2.32
022宁波南塘金茂府宁波2.55
023宁波江东金茂府宁波2.50
024宁波姚江金茂府宁波/
025温州鹿城金茂府温州3.0
026嘉兴嘉禾金茂府嘉兴2.2
027嘉兴秀湖金茂府嘉兴1.8
028成都武侯金茂府成都2.5
029南京玄武湖金茂府南京/
030南京河西金茂府南京2.75
031无锡蠡湖金茂府无锡2.5
032徐州楚河金茂府徐州1.5
033常州龙城金茂府常州2.2
034南通崇川金茂府南通2.39
035广州珠江金茂府广州4.8
036广州天河金茂广场广州2.6
037福州鼓楼金茂府福州/
038深圳龙华金茂府深圳4.1
039西安长安金茂府西安3.1
040西安未央金茂府西安/
041重庆龙兴金茂府 [58]  重庆1.0

中国金茂控股集团有限公司悦系产品开发

编号悦系名称城市容积率
001北京大兴金茂悦北京2.2
002北京亦庄金茂悦北京2.0
003北京亚奥金茂悦北京/
004青岛市南金茂湾青岛2.0
005济南雪山金茂悦济南/
006武汉阳逻金茂悦武汉2.2
007长沙梅溪湖金茂悦长沙2.95
008长沙岳麓金茂梅溪湖长沙2.54
009长沙梅溪湖金茂湾长沙4.16
010南昌九龙湖金茂悦南昌2.0
011上海虹桥金茂悦上海1.8
012株洲金茂悦株洲2.5
013杭州黄龙金茂悦杭州2.8
014苏州姑苏金茂悦苏州2.2
015宁波海湾金茂悦宁波2.0
016宁波海曙金茂悦宁波2.5
017宁波宁南金茂悦宁波/
018湖州仁皇金茂悦湖州1.8
019重庆大坪金茂珑悦重庆3.9
020
重庆盘龙金茂悦
重庆4.8
021成都天府金茂悦成都2.5
022南京鱼嘴金茂悦南京6.12
023南京扬子江金茂悦南京4.61
024南京东城金茂悦南京2.5
025南京江宁金茂悦南京2.5
026合肥滨湖金茂悦合肥2.5
027合肥北雁湖金茂湾合肥2.2
028徐州云龙金茂悦徐州2.5
029佛山禅城金茂悦佛山/
030广州南沙金茂悦广州2.33
031福州奥体金茂悦福州1.73
032厦门翔安金茂悦 [58]  厦门2.79

中国金茂控股集团有限公司墅系产品开发

编号墅系名称城市容积率
001北京亦庄金茂逸墅北京/
002济南雪山金茂逸墅济南1.8
003济南高新金茂逸墅济南1.4
004武汉阳逻金茂逸墅武汉2.3
005上海崇明金茂逸墅上海0.27
006上海东滩金茂逸墅上海/
007宁波慈城金茂逸墅宁波1.8
008丽江玉龙金茂雪山语丽江0.37
009南京固城湖金茂逸墅南京1.5
010无锡太湖金茂逸墅无锡/
011绍兴镜湖金茂逸墅绍兴/
012佛山金茂绿岛湖佛山2.5
013东莞清溪金茂逸墅 [58]  东莞1.5

中国金茂控股集团有限公司酒店经营

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中国金茂已经拥有金茂北京威斯汀大饭店、金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、上海金茂君悦大酒店、崇明金茂凯悦酒店、金茂深圳JW万豪酒店等多家豪华酒店为代表的五星级高端酒店的设计、开发和投资经营 [59] 
经营数据
北京金茂万丽酒店上海金茂君悦大酒店金茂三亚希尔顿大酒店
金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店金茂北京威斯汀大饭店金茂深圳JW万豪酒店
南京威斯汀大酒店上海崇明金茂凯悦酒店长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店
丽江金茂酒店丽江金茂璞修雪山酒店丽江金茂谷镇精品客栈
莫干山金茂天籁之梦度假酒店 [60] 

中国金茂控股集团有限公司商务租赁

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在城市运营业务中,金茂的商务租赁板块相应地兴起,支撑起写字楼、商业、酒店等产品线,成为了助推公司业绩增长的动力之一。 [52]  金茂持有的写字楼绝多位于一二线核心城市的黄金地段,北京凯晨世贸中心中化大厦、上海金茂大厦等写字楼项目拥有较高出租率。 [61] 
经营数据
北京朝阳金茂中心金茂绿创中心南京绿地金茂国际金融中心
上海金茂大厦北京凯晨世贸中心北京中化大厦
长沙金茂ICC [62] 

中国金茂控股集团有限公司零售商业

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金茂商业,以“乐享品质生活”为理念 [63]  ,依托中化集团全产业链支撑体系 [64]  ,从城市综合开发商与运营商出发,加速推进服务与金融创新,推出儿童娱乐、餐饮美食、运动休闲、零售体验四大跨界复合的创新业态,打造差异化的生活方式, [63]  已布局上海、丽江、南京、长沙、青岛、三亚、广州等七座城市,拥有以“览秀城”、“金茂湾购物中心”、“J·LIFE”、“金茂汇”为代表的零售商业品牌 [65-66] 
经营数据
上海金茂时尚生活中心金茂丽江时尚生活中心南京金茂汇
长沙览秀城青岛金茂湾购物中心 [67] 

中国金茂控股集团有限公司增值业务

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1.金茂资本
金茂资本(金茂投资咨询(深圳)有限公司)成立于2016年 [68]  ,隶属于中国金茂控股集团有限公司 [69]  ,专注于房地产领域的私募基金管理平台。 [69] 
2.金茂物业
金茂物业(中化金茂物业管理(北京)有限公司)成立于2007年,隶属于中国金茂控股集团有限公司。 [70]  金茂物业管理项目涉及高端写字楼、高档住宅、城市综合体等多个业态。 [71] 
3.金茂绿建
金茂绿建(北京金茂绿建科技有限公司)成立于2012年 [72]  ,隶属于中国金茂控股集团公司 [73]  。金茂绿建以“绿色科技,美好生活”为使命,从城市、社区到家庭,聚焦绿色、节能和科技方面的运作。 [74] 
4.金茂装饰
金茂装饰(上海金茂建筑装饰有限公司)成立于1994年 [75]  ,隶属于中国金茂控股集团有限公司 [73]  。主要经营五星级酒店、高端住宅、写字楼室内精装工程。 [76] 

中国金茂控股集团有限公司企业价值

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中国金茂控股集团有限公司愿景

释放城市未来生命力 [22] 

中国金茂控股集团有限公司使命

品质筑就更美生活

中国金茂控股集团有限公司价值观

诚信合作,客户导向,创业创新,追求卓越

中国金茂控股集团有限公司发展理念

快跑、敢想、敏行

中国金茂控股集团有限公司员工理念

共创、共享、共成长 [22] 

中国金茂控股集团有限公司客户服务

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中国金茂控股集团有限公司金茂荟

服务理念
金茂荟----中国金茂客户服务品牌。秉承“客户的需求就是我们的追求”的理念 [77]  ,从“创新标杆”到“智慧赋能”,提供智慧的生活,智慧的社区,智慧的服务。 [78] 
“4+1”主题服务
打造“家兴业茂”、“穆如清风”、“优居计划”、“金彩有你”、“极创翼” 4+1特色主题平台,为金茂业主提供全周期客户服务,满足业主多维度需求,使业主享有素质、专业化、可持续的置业生活。 [78] 

中国金茂控股集团有限公司金茂物业

社区服务价值主张
金茂物业是一级资质物业管理企业。 [79]  服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼等多个业态。 [79]  业务类别涵盖物业前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化管理、资产管理、会所经营、房产经纪、楼宇智能化运维等诸多领域。 [80] 
金茂物业建造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。 [81] 
金茂物业定位于为更多用户创造高品质物业使用体验、为业主实现资产保值增值、为客户提供优质服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。 [79-80] 

中国金茂控股集团有限公司社会责任

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中国金茂控股集团有限公司社会责任观

与股东价值共创
中国金茂建立良好的投资者关系,健全股东权益保护机制,恪守准确、透明、一致的信息披露准则,严格遵守各项法律制度和资本市场规律,实施精益化管理,强化风险防控,以可持续的经营业绩给予股东回报。 [82] 
金茂恪守商业道德,遵守国家法律法规和各国相关法律,完善自身制度和管理体系,坚持诚信经营和合规运营,强化运营管控,反对腐败,防范行贿受贿和其它腐败行为,营造和谐的商业环境; [82]  通过定期报告、路演、反路演等沟通渠道披露公司信息;重视内部审计监督,通过开展综合审计、专项审计,对公司内部控制设计及运行的有效性进行监督,完善公司内部控制、改进风险管理、规范公司治理。 [82] 
金茂推行资金集中管理,探索高效、集中的资金管理模式,贯彻执行“收支两条线”+“虚拟集中”的资金集中管理模式,总部控制和调拨各子公司收入户的资金,及时掌握子公司资金头寸并及时调用,使集团内大部分资金在总部的集中控制范围内。 [82] 
与客户品质共享
中国金茂以“释放城市未来生命力”为产品理念,牢记“顾客为中心、质量为核心”的服务理念,关注建筑品质和居住感受,发展包括高端居住物业、城市高档公寓、体育公园、小学等在内的融人文、休闲、教育和时尚为一体的城市高端居住综合体。 [82] 
建立质量管理体系,严格按照体系要求开展各项工作,为客户提供高品质物业服务,确保服务质量满足客户需求。 [82] 
与环境相依共生
中国金茂积极开拓绿色地产实践,制定公司绿色可持续战略,完善绿色战略管理制度,组建绿色团队,开发建设绿色低碳地产产品,引领中国房地产向绿色地产转型。 [82]  在实施城市运营过程中,尊重城市功能、生态环境和人文思想,追求建筑与人、城市、自然的和谐共荣。 [82] 
与员工合力共进
中国金茂视员工为公司最宝贵的财富,以人为本,管理制度化,服务专业化。为公司发展注入活力,致力于企业价值与员工价值的共同提升。 [82] 
提供具有竞争力的薪酬水平,加强薪酬水平与工作绩效的互动,激发员工工作积极性;不断完善福利体系,解除员工后顾之忧。维护员工民主权益,鼓励全员参与企业管理,保障员工表达权、参与权、监督权。注重员工个人隐私保护。 [82] 
以文化建设为基石,开展丰富多彩的文体活动,在生活上关心员工,在精神上鼓励员工,增强员工队伍凝聚力。 [82] 
与伙伴合作共赢
中国金茂与合作伙伴互利共赢,与各利益相关方形成利益共同体,整合资源,汇聚力量,共担责任,共创价值,共同进步。 [82] 
本着互惠成长、共同履责的理念,中国金茂制定严谨、规范的管理制度,积极创造公平、公正、公开的投、竞标环境,严格履约,维护供应商合法权益。 [82] 
与社区和谐共建
中国金茂视自身为社区的一部分,注重与社区建立和谐友好、互信互助的共赢关系,与社区保持良好沟通,与社区共发展共进步。积极参与社区活动,建立良好的社区沟通机制,服务社区,关注社区安全和发展,创造良好的社区环境。 [82] 

中国金茂控股集团有限公司金茂公益

中国金茂以“扶助贫困,积极参与慈善事业,促进社会和谐与发展”为宗旨,积极参与社会公益事业,切实履行企业社会责任 [83]  。自2007年起,公司累计公益投入6千万余元,合并教育、医疗等准公益累计投入逾18亿元。 [84-85] 
中国金茂慈善基金会
中国金茂慈善基金会2016年7月在香港注册成立 [84]  [86]  ,以救助贫困、促进教育、绿色环保、医疗卫生等为重点,整合中国金茂旗下各公司资源,统筹开展支教助学、扶贫济困、抗震救灾等系列慈善公益项目。 [85] 
长沙市金茂公益教育基金会
金茂公益
金茂公益(5张)
长沙市金茂公益教育基金会2015年7月在湖南省长沙市民政局注册登记成立,原始基金人民币200万元。 [87]  以“支持公益、慈善、教育事业,促进社会和谐与发展”为宗旨,重点为长沙梅溪湖片区14所学校提供帮扶援助。 [85] 

中国金茂控股集团有限公司人才资源

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中国金茂控股集团有限公司人才理念

金茂看重人,尊重人,坚信员工个人的进步与企业的发展息息相关。金茂的生命力源于员工的创造力,员工孜孜以求,公司就蒸蒸日上;员工锐意创新,公司则活力常存。 [88] 
员工风采
员工风采(4张)
公司的发展需要由员工的力量来驱动,员工个人的发展需要公司提供机遇和发展空间。因此,让企业和员工都得到好的发展,是金茂的追求。 [88] 

中国金茂控股集团有限公司人才塑造

公司努力塑造和期待着这样的金茂人 [88] 
做事脚踏实地、富有激情;
具有广阔的行业视野;
具有较高的职业素养、专业品位和能力。 [88] 

中国金茂控股集团有限公司员工发展

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中国金茂控股集团有限公司与企业共同成长

中国金茂重视人才的培养和发展,拥有完整的人才培养体系,进行人才梯队培养,促进员工与企业共同成长。 [89] 

中国金茂控股集团有限公司培训体系

公司为员工提供各类培训,帮助员工成长和进步。分别针对公司各类岗位人员及全员设计不同培训内容,并提供业务大讲堂、项目实地考查、手机课堂等提升专业能力和综合知识方面的课程和活动,来帮助员工发展。 [89] 
除提供课堂培训外,还通过轮岗、导师制等加强对内部员工的培养与发展。 [89] 

中国金茂控股集团有限公司职业发展

中国金茂为员工设计了管理序列与专业序列的双通道职业发展路径,为员工的职业生涯发展提供平台和创造条件。 [89] 
公司建立了设计、工程、营销、财务、审计、人力资源、成本招采、战略运营、投资、法律、党政纪检、信息技术、健康安全环保、行政、客户服务等十五类专业序列,并将分步骤地推进这些序列的建立和实施,为员工提供宽阔的职业发展道路。 [89] 

中国金茂控股集团有限公司通信地址

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地址:北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦22层 [90] 
中化大厦 中化大厦
邮编:100045
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参考资料
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